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广州亚运城255亿天价出售进账近百亿

发布时间:2020-07-31 17:33:23
广州亚运城255亿天价出售 进账近百亿元

河网交错碧波荡漾,“村长室”充满岭南古韵,跑步道贯穿全城,社区无垃圾臭雨水冲厕洗车……仅仅经过30个月建设,广州亚运城从地图上的原点,变成一座高标准、高品质、技的新城,并以255亿元天价整体出让,创造中国新总价地王,令广州亚运场馆建设不仅没有赔钱,还进账近百亿元,创下大型综合性国际体育赛事场馆建设盈利的奇迹。  昨日,本报记者前往番禺看到,亚运城正进行的收尾工作,本月将移交给亚组委。  在呈东西狭长走向的亚运城中,位于莲花湾和砺江涌北岸的媒体村、运动员村和技术官员村三大居住组团从西往东依次展开,个性鲜明。正对亚运综合体育馆的运动员村突显岭南风格,楼宇屋顶都为岭南特色的镬耳墙。三村全部户型方正实用、明厨明厕、双阳台,都带精装修,包括厨卫设施和空调,不少户型还拥有入户花园。  在一片现代风格的建筑中,运动员村旁,一排仿古园林建筑依涌而立,亭、台、榭、廊显得古韵悠然,园中有园,景外有景,砖雕、陶塑、灰塑等精湛的传统工艺无不展现岭南建筑特色,既有余荫山房之精巧,布局又更加开阔疏朗。“这是我们请古建筑专家陆元鼎设计的亚运城村长室——‘荔艇人家’”,广州市重点办主任罗广寨告诉记者,广州一位市领导将担任亚运村村长,在此处会见各国来宾。  跑步道贯穿全城  漫步亚运城,但见纵横交织的河网、碧波荡漾的河水、古老的民居沿河涌分布,芭蕉、榕树、荔枝、龙眼树点缀其间……这一久违的岭南水乡美景,在广州亚运城得以“原汁原味重现”。  记者注意到,在亚运城里纵横曲折的主干道、支路上,都为自行车留出了一席之地,比赛时亚运城将提供自行车免费租赁、电瓶车以及步行等各种绿色交通系统,三大村中还铺有绿色的跑道,“村民”一下楼就可以环城跑步健身。跑道用的是透水混凝土,能够快速渗水,即使下过雨,跑步者也不用担心湿鞋。  亚运城东端的体育公园郁郁葱葱,沙滩排球场已建成,如同一个巨大洁白的风帆。“沙滩场地是设施,赛后作为亚运公园的一部分。比赛、预赛看台是临时建筑,赛后拆除。”工作人员说。  净化水冲厕洗车  媒体村有座白色的小房子,外观普通,却是亚运城垃圾“大胃王”。在亚运城的地下,建有一整套垃圾回收、运输管道,通过地下管道,垃圾会被运往处在亚运城边缘的两座垃圾回收站。这套垃圾回收系统的另一个特点,也是它的优点——“真空”。在整个回收、运输过程中,垃圾都处于真空状态下,有效地避免了收集过程中的视觉、嗅觉污染。  “真空垃圾收集系统”仅仅是亚运城九大新技术、新理念之一。广州亚运城建设还应用了综合管沟、数字化智能家居、三维虚拟现实仿真系统、太阳能及水源热泵新能源等新技术、新理念,通过杂用水处理站回收利用,绿化、消防、洗车、冲洗厕所都将使用这种“初步净化”的杂用水,冲厕所甚至免水费。  先建配套再卖地  亚运城不仅装修精致,公共配套也是应有尽有。亚运会之后,整个亚运城将转换成一个购物、餐饮、娱乐、医疗、中小学等各项公共设施一应俱全的高品质生活社区。同时,所有住宅楼下都配有地下停车位,一户一个泊位。  亚运城从公建配套到商品房都由一手包办,整个开发成本约160亿元,却卖出255亿元高价,其间约95亿元的增值被收入囊中,它的成功为广州未来城(论坛新闻)市开发提供了有益借鉴。目前,正在开发建设的两个新城奥体新城和新城也将采取由统一建好公配再卖地的模式,市民只要从开发商手里买楼,即可享受到成熟的社区配套。  亚运城赛后大变身  广州亚运城的每个公共设施,赛后都有“用武之地”:  运动员村的体能恢复中心及950座餐厅将转换为居住区会所和幼儿园;  志愿者宿舍将成为广铁一中和名牌小学;  位于亚运城东南部的医院将成为拥有500张床位的三级甲等综合医院,广州医学院第四附属医院已确定进驻;  运动员体能恢复训练中心赛后作为学生使用的多功能活动厅及室内游泳池;  国际区停车场、国际中心、行政管理中心、综合诊所等,赛后将调整为商业区;  主媒体中心赛后将改建为大型购物中心;  位于媒体村和运动员村之间的欢迎中心将成为以餐饮为主的餐饮娱乐综合商业中心。

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