您的位置: 河池信息港 > 故事

房产税一个越来越像忽悠的故事

发布时间:2019-08-16 19:42:20

  在全国高度聚焦税,相关部委也多次表态税改革将根据房价走势择机出台的当下,政府部门中的不同声音开始出现。这些声音质疑税该不该征,能不能征,一些地方税务部门官员也开始表态说,眼下还不具备征收房产税的条件。 房产税原本被视为政府调控房价的重磅砝码,但当征收离我们越来越近时,它却正慢慢蜕变为一个不断挑动国民敏感神经的忽悠故事。 能不能征 上海市房管局相关负责人近日表示,上海目前正在对住房持有环节的房产税可操作性进行研究,具体方案还没有正式确定。 “房产税的改革不仅要看中央能否顺利出政策,关键得看地方是否具备相应的征收能力,让政策落地。”南京市地税局一位官员说。南京市作为首批空转试点城市已多年,对住房保有环节征税的可操作性进行了一系列评估和测算。 “就目前这些空转城市的税收征管水平以及相应房管局、公安、民政等各部门信息对接水平看,地方还不具备对居民非经营用房产征收房产税的条件。”上述南京市地税局官员说。 首先在征收上,税务机关对这种需要每年缴纳的税没有约束手段。“我们不能挨家挨户去收税,但现在我们又没有其他代扣代缴手段,怎么保证房主每年主动去税务机关缴税呢?”另一个试点城市宁夏吴忠市的税务部门官员说。 针对居民个人的税收需要有一些约束手段,否则无法保证能收上来。目前车船税与交强险捆绑,由公司代扣代缴,个人所得税由公司和机关代扣代缴,一些营业税和契税以及税都是在交易环节征收,不交税就无法完成交易。 南京地税局的官员分析说,未来房产税应该走自行申报的方式,就像个人所得税,但前提是税务部门要掌握所有居民个人信息、家庭信息、存贷款信息、房产信息等,并且能够通过这些信息,对不履行纳税义务的居民采取制约和惩罚措施。 这些都需要税务、、房管、公安甚至民政等部门的信息对接和共享。但据南京市地税局官员介绍,目前税务局掌握居民房产信息,但却不掌握家庭房屋套数,还没有跟民政部门的对接。甚至南京市房管局刚刚才完成市区和郊区房产信息的共享。城市之间,省与省之间,以及全国范围内的共享,更是远远没有实现。 除了信息不完善,还有其他方面的难点。南京地税局上述官员举例说,一个上海人如果在试点城市上海只买了一套房,但在温州、苏州等多个城市买了多套房,征不征税,怎么征?反过来,如果一个温州人去上海投资多套房,上海如果想对此人征税怎么征,“难道每年要去温州找他征税吗?” 上海所谓的“正在研究”,实际上就是要看这些政策有没有落到实处的可能。在当下的信息掌握水平、评估水平和征管水平下,房产税即便政策出来了,地方也很难执行,甚至造成新的不公。 上述吴忠市地税局官员认为,这次研究出台房产税更像是针对高房价采取的一个权宜之计,他预测,如果今年房产税还没出来,而房价有一定幅度回落,可能房产税就此搁浅,接下来继续研究。 初提出时曾明确提出,“开征统一规范的物业税,相应取消相关税费”。中国人民大学财政金融学院教授朱青认为,征收物业税就是要合并一些土地使用税、房产税等税费。如果不取消其他税费,而直接开征房产税,很可能增加纳税人负担。 物业税的真正实施显然不是短时间能做到的,如果按照目前物业税研究步骤走下去,应该先地产,再别墅、公寓,居民自用住宅这样的顺序。在这个过程中,全国各地可以提高完善信息采集、信息共享、评估水平等技术水平,有一天有足够的底气和能力推开物业税。

肚子不舒服恶心想吐发冷
小孩健脾吃什么
肠胃敏感怎么调理好
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的