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深圳部分高價樓盤觸及片區限價上限暫停銷售

发布时间:2019-12-08 17:40:37

深圳部分高价楼盘触及片区限价上限暂停销售

今年深圳房地产春交会成交不旺(资料图片)深圳商报 姜志强摄

深圳新楼盘具体限价办法

2010年已获得预售证的项目

由去年录入合同的价格折算出均价,新系统据此对项目设定一个价格上限

2011年已拿预售证的项目

按照某月的录入合同价格来折算项目均价

还未拿预售证的项目

分片区制定均价上限,再结合该项目的物业类型进行审批

今年5月1日起,深圳所有商品房项目实行 明码标价、一套一标 ,而深圳不少高价楼盘属于限价范围,因此无法取得预售许可证近日了解到,部分高价楼盘或将由预售转变为现售或停售,而现房销售数据并不计入国土部门预售系统,就不会拉高整体均价

高价盘 频触 上限

据悉,今年深圳具体的限价办法是:对于2010年已获得预售证的项目,由2010年录入合同的价格折算出一个均价,新系统据此将对项目设定一个价格上限;2011年拿预售证的项目,则按照某一个月的录入合同价格来折算项目均价对于还未拿预售证的项目,将分片区制定均价上限,再结合该项目的物业类型进行审批,每套房源上报预售的价格都要低于该片区设定的上限

深圳 限价令 分解到各个片区后,不少高价盘报价触及限价的 上限 盐田 东港印象 报价曾因为超过20000元/平方米的上限,而对价格进行了调整;宝安区的 品尚居 项目被要求备案均价不得超过20400元/平方米,之后该项目的备案价格调整至约19990元/平方米

招商地产的雍景湾项目预计5月中旬开盘,预计销售价格将从原定的每平方米4.8万元下调至每平方米4万元左右一家大型代理公司负责人表示,曦城、太古城的楼王单位也遭遇到了限价令而销售受阻

至于分期开发的项目,也纷纷调低了价格

在售的万科清林径79平方米的均价为1.3万元/平方米,89平方米的均价为1.5万元/平方米,带精装修开盘价低于此前的预期报价约两成中海康城国际和中海塞纳时光4月30日推出的1349套房子均价为每平方米1.1万元,这一销售价格远低于此前的市场预期在去年,中海地产以1.3万至1.5万元/平方米价格对外推盘

莱蒙水榭春天一、二期售罄后,三期很快要在5月开卖,但具体的价格在目前限价的大环境中较前期是上还是下,显得有些 纠结

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