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合肥成交量骤降九成

发布时间:2019-08-16 19:40:09

  中国证券报春节期间在合肥街头走访发现,当地到处是巨幅的楼盘销售广告,销售均价较之前有所优惠,但降幅不大,市场观望气氛较浓。据统计,春节期间合肥楼市成交量大幅下滑,仅相当于2011年同期的十分之一。

  成交大幅下降

  “本来打算给孩子准备一套婚房,现在房地产市场不好,不着急买了,等等再说。”家住合肥市的一位朋友告诉中国证券报,2011年春节时还挺着急,担心房价一直猛涨下去,后来看房价有所松动,一颗悬着的心终于放下来了,今年春节心情格外舒畅。他表示,2011年上半年他在二环附近看的一处楼盘要5400元/平方米,下半年就跌到5000元/平方米了,虽然跌幅不大,但让他看到了房价回归的希望。

  今年春节,合肥楼市异常冷清。据搜房监控中心数据显示,从1月22日至1月28日,春节期间合肥共成交新建住宅类商品房14套,仅相当于2011年同期的十分之一。合肥楼市仅1月26日和27日分别有1 套和1套住宅成交,其余5天则显示为“零成交”。而2011年春节期间,合肥新建住宅类商品房共成交150套。

  中国证券报发现,春节期间合肥市中心不少楼盘都安排员工加班,很多售楼处也装点得红红火火,充满节日气氛,不过前来看房的客户寥寥无几。多家楼盘售楼员表示,春节期间没有成交,即使上门的客户也缺乏诚意,仅是了解而已。部分楼盘春节期间则选择关门放假。位于高新区的和一花园春节前推出了4888元/平方米起的优惠,但节日期间无人值班。

  库存压力猛增

  “首付只需一成,剩下两成开发商垫付,两年内还清便可。”春节前,合肥市某楼盘就推出“垫付首付、回笼资金”的招数。合肥东城某楼盘节前为回笼资金,主动实质性降价,相比同地段、同品质楼盘,每平方米房价直降2000元,引来 000多人排队疯抢。据了解,终该楼盘成功回笼资金8亿元。

  合肥的二手房价格也略有松动,中国证券报在瑶海区部分中介门店看到,一些小区房源的挂牌价与2011年春节期间几乎持平,较2011年年中有所下调。一些规模较小的中介则因为生意冷清,早已关门停业了,余下的中介门店也是无人问津。一位购房者表示,2011年5月他感觉房价不稳,就果断将市区一套闲置的房子卖掉,下半年很多朋友想出手套现,价格却已经下滑了。

  有当地开发商表示,截止到2011年年底,整个合肥存量房源已接近6万套。如果按照目前合肥市场的“消化”速度,至少需要一年才能把存量消化完,这还不算上2012年的新增入市量。

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