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报喜鸟曲线布局商业地产购置门店欲做包租婆

2019-03-06 11:50:32

报喜鸟曲线布局商业地产 购置门店欲做“包租婆”?

本报 北京报道

对于报喜鸟(002154,SZ)来说,11月20日公布的增发计划无疑是失败的。

从2011年上半年启动增发到今年5月拿到证监会核准文件,一年半之后,报喜鸟的增发让所有人大跌眼球:增发股数由1亿股缩水至500万股,仅为原来计划的5%。而6000万的募资金额对于其需要15.5亿元资金的 营销络优化建设项目 来说也是杯水车薪。

按照计划,通过此次募投可以进一步优化营销络,新增280家店铺,其中包括180家报喜鸟品牌主力店与100家圣捷罗品牌主力店,并通过购置店铺设立直营店提升品牌形象及通过合作经营加盟方式吸引优质加盟商的加盟。

其中,拟购置店铺47家,包括报喜鸟主力店35家,圣捷罗主力店12家,合计面积1.64万平方米,店铺购置费合计为11.67亿元,该费用约占到原计划募集资金的75%。

如今增发金额缩水至此,而该营销络优化项目或也面临缩水,报喜鸟的 地产 布局也将受到影响。

变味 的购置

此次 营销络优化建设项目 已经是报喜鸟自2007年以来第三次进行营销络优化。

截止到2011年12月31日,报喜鸟共购置店铺70家,其中已经交付51家。交付的店铺中有12家全部或者主要门面位置用于开设报喜鸟(含圣捷罗,下同)直营店;33家全部或者主要门面位置开设报喜鸟加盟店;6家由于带租购置等原因暂时对外出租。自有物业的直营店铺率仅有23%,大部分为加盟与对外出租。

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