您的位置: 河池信息港 > 旅游

中国的楼市普通人能承受多高的房价答案

发布时间:2019-08-20 22:39:53

中国的楼市,普通人能承受多高的房价?答案让人很兴奋!

一直以来,房价上涨,一次又一次突破普通人对房价的认知。早在十年前,房价刚经过一轮上涨,一线城市的房价已接近1万,有采访一位购房者:你对当前的房价怎么看?

购房者:我觉得现在房价到顶了,再涨就超过所有人的承受极限了。

后来的结果大家都知道,十年后,一线城市房价又涨了5倍以上。那么问题自然就来了,中国的房地产,普通人能承受多高的房价?

房价上涨,楼市的问题就成了全民的问题,国家对楼市的态度也是模棱两可,没有明确表示房价过高。只是对房子属性作出了重新定义,楼市回归居住属性,房子拿来住的不是拿来炒的。那么到底多高的房价才算合理呢?

(城市租客拥有内容版权,如需转载,请获取授权!内容仅代表城市租客观点,如有不当之处,立即修正,人:大程)

城市租客认为,要从几个方面来看,房价,房贷,风险,租金

1、房价问题

城市租客认为,房价应该为普通人平均年收入的5倍合理,大部分家庭也只能承受这样的房价。比如普通人月收入5千,年收入6万,5年30万就能卖一套房。你想想,美国的人均收入也就3千美元左右,房产中位数也在20万美元左右,平均需要7年左右就能买房。而我国房价大家也是有目共睹,无需赘述,三四线城市上万均价,统计局的数据全国人均年收入也才2万多,这样的收入很显然无法承担太高的房价。

2、房贷问题

当前房贷,大部分城市首套房上浮15%-20%,城市租客认为,房贷如果过高,对于刚需来说,买房也很困难,本来很多人买房就已经掏空了首付。每个月还贷多,自然生活压力大,月供按月偿还几十年,如果刚需没有贷款利率折扣,算下来,买房的成本更加昂贵,房子也会显得更"贵"。

3、风险问题

比如去年的环京线,一些家庭在均价3万左右刚买了房,结果遭遇腰斩,剩余的房产价值还不够银行债务。所以,对于普通家庭来说,除了房价和房贷的问题之外,楼市风险问题也不容忽视,房价腰斩,除了人口,政策,心理预期,市场等诸多因素变化而导致发生风险之外,一些人本身就抱着一夜暴富的心理赌楼市上涨,本身就是不健康的购房行为。

4、租金问题

大部分大学毕业生、外来务工群体以及农民工,这类租赁群体并不在乎房价多少,自己可能已经有房产,或者只是暂时在一个城市居住,这类群体不会关心当地房价,只会关心房租高低。但是房价上涨,租金也被迫上涨,这些人也为高房价"背锅",所以国家发展租赁,加大公租房廉租房企业自持房升级58同城品牌公寓,降房价也要先降租金,否则买不起房不要紧,租不起房才是大问题。

所以,综上所述,中国的房地产,普通人能承受多高的房价?终于有答案了!各位友怎么看?如有更好的看法,欢迎留言参与讨论。

什么是慢性支气管炎
精神运动性癫痫治疗方法有什么
输尿管结石为什么会出现?这些原因要知道
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的