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9月大量新盘入市 开发商酿“以价换量”潮

发布时间:2020-01-09 22:28:05

“再不卖今年业绩算完了”: 等不到明年春天 8月楼市供应低迷的态势,很可能在9月份有逐步的改善。多家机构显示,9月份将迎来新盘调控期。 据搜房网、亚豪机构、中原地产等机构显示,北京9月份可能会有40余项目入市。新盘计划入市量连续两月呈上涨趋势。 不仅仅是北京。据了解,广州等地楼市纷纷进入供应期。 一位房地产业内人士表示,国土部清查土地、预收款监管等等消息令开发商对未来悲观预期陡增。而面对销售压力,一些房企不得不在三季度尤其是“金九银十”加大推货力度。 开发商金九强推新盘 调控4月后,开发商不得不面临业绩压力。笔者从北京、上海、广州等多地了解到,全国楼市金九将进入供应期。 来自北京的多家机构统计显示,截至8月2 日,预计在9月开盘的项目达到了46个,相比新政之后的5、6、7、8月四个月预售入市项目分别为21个、27个、27个、18个,均有非常明显的上涨。 亚豪机构数据显示,北京9月计划纯新盘开盘项目达12个,纯新盘占比大幅提高,超过了总量的四成,包括旭辉·紫郡、东亚·马赛公馆、蓝光·云鼎、远洋东方、御汤山等新盘都选择在“金九”之时入市。9月的计划开盘量和纯新盘比例都达到了调控以来的水平。 来自搜房网广州站新盘预测报告显示,9月,广州楼市将一改往日郊区盘唱独角戏的局面,中心区楼盘将迎来真正的推货。其中海珠区有5个全新盘集体抢闸上市,货量远超上半年,如此集中推货势必会引起市场供需格局的变化,造成较大的竞争压力。而天河区未售先热的几个全新项目,也有望在9月推向市场。至于老城越秀区也不甘示弱,三个全新项目都已经开放了销售中心,摆好架势,迎接即将到来的节点。 而笔者从上海了解到,上海9月将有48新盘计划入市。“尽管这个数字同比去年稍有下跌,但可以显现的是开发商9月推盘意愿仍旧很浓厚。”一位上海地产人士告诉笔者。

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