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11月房价下降城市过半 二手房降价幅度更明显

发布时间:2020-01-10 04:51:53

中广网北京12月18日消息 据中国之声《全国新闻联播》报道,国家统计局今天(18日)公布11月房价显示,70个大中城市新建商品住宅中,49个城市价格较上月下降,呈现出近三年来下降城市数量首次过半的局面。

从新建商品住宅方面,70个城市的房价同比环比涨幅均继续10月份变化特征,明显下调,而反映目前市场情况的商品住宅环比指数,各地平均下调幅度达到了0.19%。北京中原地产三级市场研究部总监张大伟表示,49个城市环比下调是近三年来下调数量首次过半。

张大伟:可以明显看出来拐点的幅度是明显加深了,在一线城市这次的话就是下调的幅度会更大一些,40个限购的平均环比是下调了0.2 %,而非限购城市平均环比下调是0.1 %,也就是说限购政策或者说调控政策执行严格的这些城市调控的效果会更明显一些。

一线城市中,北京、上海都比上月下降了0.4个百分点,而广州和深圳则下降了0. 个百分点,除此之外,降幅明显的应该是南京,下降了0.7个百分点。对于这一点,南京各地的售楼人员早就感触颇多。南京宁南一楼盘在11月底推出新房源,为了吸引客户出手,他们甚至做出了“不降价承诺”,如果在一年之内,所售房源有降价行为,将退还客户所有差价。但又考虑到目前房市前景实在不容乐观,只能变相在卖房当天就根据付款情况附带送上折扣。

销售人员:我们开盘这天一次性付款88折,分析付款9折到95折不等,88折算是我们这片的谷底价了。

江苏苏鼎房地产研究所所长宋坚认为,随着近期以价换量的开发商越来越多,楼市价格松动在意料之中。

宋坚:到年底的时候,开发商会有大的用钱过程,原来能够挺住的,但是在年底要用钱的压力下,也采取了一种降价的措施,常规的年底都是一种促销的状态。

以往公布房价下跌数据后,市民往往反映感受不太明显,而这次却有不同。

记者:觉得近南京房价下来了吗?

市民1:应该下来了吧,年底开发商为了回笼资金都应该下降一点。

记者:近有没有收到开发商发的促销短信?

市民2:有,就是介绍哪边的楼盘降价啊。

记者:觉得现在价格下来么?

市民2:下来了。

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